4c欢乐城诞生的前后事（2）

该市赴广州学习考察团回来不久，一份“关于在市郊建立‘欢乐城’的报告”呈交到市长手中。报告中较详细地介绍了广州在郊区办“娱乐城”的作法和经验，希望以此为借鉴，尽快在本市近郊建立一座“欢乐城”。这样做的目的，既解决了歌舞厅在市内扰民的问题，又可以建新的欢乐城为契机来提升本市娱乐场所的档次。

此方案很快在市有关会议通过，并进入实施阶段。这市规划新建的“欢乐城”位置选在离中心城区五里远的近郊，选择这里的位置，既考虑不影响市区居民；又相对交通方便。新址沿江而划，呈双星子座造型，中间一条次干道将其一分为二，便于疏散人流。这样的横向排列，也打破了规划土地以江边带纵伸的格局；而且此土地的起拍价也低于其它房地产开发的底价。以优惠的位置和条件，主要是考虑吸引投资商来开发。因为这不是纯房地产开发项目，相对开发商回收的周期会长一点。在实际招投标的运作过程，招标方设计的门框，又有意倾向本土的开发商中标。毕竟这是个长效的项目，不能搞短期行为。好像搞此项目的商人，有一定的本地“红”c“黑”道背景，也便于今后的正常经营？正是这优惠的政策，吸引了多家，包括外省的客商来投资。几轮竞标，一本地的房地产开发商以高于底价一截的价格中标。

欢乐城的建设一路开绿灯，因为它竣工的速度，事关对市民的承诺。不久造型别致，又充满地方特色的两幢建筑沿江边拔地而起，欢乐城如期而成。一竣工的欢乐城，就吸引了外地客商c包括一些国内有知名度的娱乐商纷至沓来，而且这些有实力的客商的很高，他们歌巴的装潢和设备都是一流的。然而，原在市区的c特别是中小歌巴要一时迁入确有了阻力。一是原租赁店面的歌巴老板，怕欢乐城一时难兴旺，所以不愿意马上迁入；二是怕易地后，有些老顾客会流失；三是听说欢乐城的租金高，生意清淡难承受；总之，最初的中小歌巴老板是有观望心理，他们的犹豫不决是在看政府的决心。市内的中小歌巴不迁入，不仅市民有意见，而且原先进入欢乐城的外地客商也有意见。因为歌巴少，形成不了气候，欢乐城却一时生意冷淡。

此时，市政府出面协调各方利益。最终达成协议，即欢乐城尚未承租的店面，拿出相当部分用于中小歌巴和量贩ktv租用。同时对现城区的歌巴实行倒计时，凡租期和娱乐批准经营到期的歌巴，限期搬入欢乐城，以彻底消除城区歌巴的干扰，以安定民心。

自此，欢乐城进入良性的发展

欢乐城开张一年之际，我们一行应邀到欢乐城考察和参观。

参观是从欢乐城地下停车场开始。这地下停车场可以一次停放近二百辆小车，为了鼓励顾客主动进入停车场，现停车采取免费和低价收费。加上原规划建设的欢乐城周边的道路就预留了停车道，所以尽管欢乐城日益繁荣，但仍不会造成塞车。地下停车场有观光电梯直通一至五楼的歌巴，坐电梯上下可以观看到欢乐城沿江的景致。